LebensRaum I m m o b i l i e n s e r v i c e Gutenbergstraße 105 14467 Potsdam Die kaufmännischen Anforderungen an den Verwalter eines Mietobjektes sind hoch. Diverse Vorschriften und Gesetzte (BGB, HGB, MHG,  Grundbuchverordnungen, etc.) sind zu beachten, die aktuelle Rechtsprechung muss bekannt sein und die Buchhaltung muss gewissenhaft und  entsprechend der buchhalterischen Anforderungen geführt werden.  Das Personal unseres Unternehmens verfügt über fundierte Kenntnisse, besitzt langjährige Erfahrungen und wird laufend geschult.  Unser Bestreben ist es, Kosten zu senken und die finanzielle Belastung der Eigentümer und auch der Mieter so gering wie möglich zu halten. Dies bezieht  sich nicht nur auf die üblichen Preisverhandlungen. Für die von uns betreuten Anwesen wurden beispielsweise Rahmenverträge im Versicherungs-,  Messdienst- und Wartungsbereich geschlossen, die zu deutlichen Einsparungen führen.  Die Buchführung wird als kaufmännische Vollbuchführung geführt und im eigenen Haus umgesetzt. Abrechnungen für die Eigentümer können, unter  Berücksichtigung der jeweiligen Besonderheiten einzelner Wohnanlagen, sehr kurzfristig erstellt werden.  Die alltäglichen technischen Probleme an einem Bauwerk erfordern viel Erfahrung und umfangreiches Fachwissen.  Durch unseren täglichen Umgang mit den verschiedensten technischen Angelegenheiten und unsere guten Kontakte zu diversen Fachfirmen und  Sachverständigen können wir eine schnelle Problemerkennung und eine zügige, preiswerte Abwicklung technischer Probleme garantieren.  Vor Auftragsvergabe werden ggf. Leistungsverzeichnisse erstellt, detaillierte Kostenangebote eingeholt, Angebotsauswertungen vorgenommen und  entsprechende Bauverträge erarbeitet.  Unser Leistungsprofil (Kurzform) Miethäuser- und Mietwohnungsverwaltung · Abschluß von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers · Mietinkasso: treuhändlerische Verwaltung von Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter · Bearbeitung bei Mieterwechsel (Abnahme, Übergabe der Wohnung, Erteilung von Reparaturaufträgen) · Neuvermietung · Mieterhöhungsverlangen - gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten – durchzusetzen · Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen · Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer · Gesamte Abwicklung mit den Behörden, soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft, in Abstimmung mit dem Hauseigentümer · Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen · Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister und dgl.) Die technische Verwaltung beinhaltet, nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer:  · Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers) · Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen · Die technische Betreuung aller Anlagen und Einrichtungen · Abschluss von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf um ein unverbindliches Angebot für die Verwaltung Ihrer Immobilie zu erhalten. HAUSVERWALTUNG